Okoliš je područje u kojem naše poslovanje ima najizravniji učinak. Dijelimo ga na dva područja: energiju te prirodu i resurse. Za oba znamo što želimo postići i do kada.
Pridržavamo se Pariškog sporazuma, klimatskih ciljeva EU-a i obveze smanjenja emisija u cijelom lancu vrijednosti do 2050. godine. Najbliži je međukorak 2030. godina.
Plan klimatske tranzicije i dekarbonizacije objavit ćemo 2027. godine, s ciljevima po pojedinim zgradama na putanji od 1,5 °C. Bazna je godina FY2025 prema GHG Protocolu, a podaci još nisu vanjski verificirani. Ugljične kredite iskazujemo zasebno i ne uračunavamo ih u ciljeve.
revitaliziranih brownfield lokacija, otprilike 29 % naše površine za zakup
fotonaponskih sustava na krovovima parkova do 2030. godine
iznajmljive površine s pametnim mjerenjem do 2030. godine
smanjenje emisija u cijelom lancu vrijednosti, bez uračunavanja ugljičnih kredita
Svaka lokacija ima svoje prirodne posebnosti, zato zemljištu, vodi i materijalima pristupamo kroz konkretne mjere opisane u nastavku.
Energetici novih i postojećih zgrada pristupamo prema mogućnostima svake od njih, jer rad zgrade ovisi o tome što u njoj rade zakupnici.
Sve nove projekte projektiramo i prijavljujemo za certifikaciju BREEAM na razini Excellent ili višoj, odnosno DGNB na razini Gold ili višoj. Certifikate BREEAM, DGNB i LEED u postojećem portfelju održavamo i proširujemo.
U postojećem portfelju uvodimo pametno mjerenje na cijeloj površini; renovacije i fotonaponske sustave procjenjujemo prema izvedivosti i razdoblju povrata. Dekarbonizaciju od početka planiramo kao sastavni dio svakog projekta.
Pogledajte koja energetska rješenja nudimo zakupnicima.
U procjeni dvostruke materijalnosti iz srpnja 2025. godine biološka je raznolikost ostala ispod praga materijalnosti. Ipak postavljamo ciljeve kao dobrovoljne obveze izvan okvira materijalnih tema i tako ih i iskazujemo.
Industrija u Europi već je zauzela mnogo zemljišta, zato gradimo ondje gdje se već gradilo, a ne samo na neizgrađenim površinama. U više od deset godina tako smo revitalizirali više od 1,1 milijuna m² brownfield lokacija, otprilike 29 % naše iznajmljive površine.
Gdje god je moguće, vraćamo parkovima dio prirode: sadimo autohtone vrste, uređujemo površine za oprašivače, koristimo rasvjetu koja čuva noćno nebo, a zelene površine održavamo bez pesticida. Na novim lokacijama provodimo početno istraživanje biološke raznolikosti kako bismo mjerili stvarnu promjenu.
Najjeftiniji je otpad onaj koji ne nastane. Zato se materijalima bavimo već pri projektiranju zgrade: projektiramo tako da otpad ne nastaje i namjerno propisujemo reciklirane i ponovno upotrijebljene materijale.
Za cijele zgrade provodimo procjenu životnog ciklusa uz verificirane okolišne deklaracije proizvoda, pa znamo koliko je ugljika u samoj gradnji, a ne samo u njezinu radu. Po isteku zakupa osiguravamo povrat i recikliranje opreme.
U procjeni dvostruke materijalnosti iz srpnja 2025. godine voda je ostala ispod praga materijalnosti. Ipak postavljamo ciljeve kao dobrovoljne obveze izvan okvira materijalnih tema i tako ih i iskazujemo.
Vodu koju ne mjerimo ne možemo ni štedjeti. Zato pratimo njezinu potrošnju pametnim mjerenjem, a zahvaljujući otkrivanju curenja vidimo gdje se voda nepotrebno gubi i možemo pravodobno reagirati.
Pritom kišu ne smatramo problemom koji treba što prije odvesti. Kišnicu prikupljamo, a oborinskim vodama gospodarimo izravno na mjestu nastanka, u sustavima održive odvodnje (SuDS), koji ih prihvaćaju, zadržavaju i omogućuju im da se upiju na mjestu.
Mjerimo vodu koju crpi najmodavac u m³ po m² iznajmljive površine godišnje. Većinu vode crpe zakupnici za vlastite procese, što ne kontroliramo; mjerimo je gdje je moguće i iskazujemo zasebno.
Sustainability Department